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今日地產新聞摘要
2021年1月26日
【明報】稱,SEA TO SKY本月累沽51伙,套現逾7億。雖然新盤市場聚焦最快今日公布開價的屯門青山灣帝御‧嵐天,但其他一手餘貨盤,本月均錄得不俗銷情,其中長實(1113)將軍澳日出康城SEA TO SKY,本月至今累售51伙(8伙4房戶、43伙3房戶)、套現逾7億元,最新售出3座高層H室實用752方呎3房戶,成交價1296.5萬元,實呎17,218元。

【信報】稱,中環中心呎租53元,低意向22%,市淡放盤10個月,4公司分租全層。全球經濟受新冠肺炎疫情重創,不少企業削減員工人數及辦公室租用面積,因需求萎縮,吸納量疲軟,商廈空置率持續攀升。中環皇后大道中99號中環中心一個低層全層單位,放租逾10個月,才成功分租予4間不同公司,全層月租總收入約132.39萬元,平均呎租53元,較去年意向呎租低22%。

【星島日報】曰,帝御.嵐天變速今開價,入場價低於「三球」。焦點盤趁勢連接搶攻,其中,屯門帝御.嵐天,突擊上載樓書,並變速於今日開價,入場價低於300萬,加入搶客行列,首批涉及項目單位總數兩成,主攻開放式及1房戶,同時亦將提供高成數按揭。恒基營業(一)部總經理林達民表示,該盤將於今日開價,首張價單共涉及項目兩成單位,主要涵蓋開放式及1房單位。

【HK01】謂,連卡佛退租黃竹坑甲廈2萬呎樓面,仲量聯行:料商廈空置率續攀升。疫情衝擊下,零售商戶只好設法削減成本、縮減規模。仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出,不少企業因經濟疲弱,繼續縮減租用樓面,其中,香港著名高級品牌專門店連卡佛(Lane Crawford),新近退租黃竹坑甲級寫字樓One Island South一層、近兩萬平方呎樓面。

【文匯報】報導,施永青「保守」料樓市升15%。踏入2021年,不少人士均預測今年樓價上升,當中最進取者,莫過於中原集團創辦人施永青。他昨日預測今年樓價將上升15%,升幅主要在中小型住宅。問到是否過於樂觀,他笑言自己為人向來保守,幾年前開始已減持物業,但認為經濟下行下各國放水,市場資金較多,部分資金會流入香港尋找資產。他又指,現時有能力置業的一群與小市民購買力脫節,令樓價居高不下。

【東方日報】指,豪宅蠢動,望升雙位數 。中原地產亞太區副主席陳永傑亦稱,人民幣轉強雖對香港樓市不會有即時影響,但當通關後,內地客買港樓等於有折扣優惠,加上市場已累積一定購買力,預期屆時豪宅最受追捧。前補習天王、資深投資者吳賢德則稱,人民幣今年仍會持續強勢,內地經濟在疫情後復甦較快,認為人民幣及黃金將會是較好的投資產品。

【蘋果日報】報導,陳秉志又沽貨,8,000萬賣旺角舖。自工商舖撤銷「雙辣稅」後,相關物業交投轉活,不少投資者趁機沽貨套現;其中資深投資者、「磁帶大王」陳秉志近期連沽多項物業,最新市傳以8,000萬元沽出旺角弼街地舖,持貨15年勁賺1.1倍。上述物業為旺角弼街60至62號地下62A、B號舖,地舖連閣樓面積約2,000方呎,以8,000萬元易手,呎售4萬元。

【晴報】指,帝御‧嵐天今開價,入場費低於$300萬。帝國集團及香港小輪(00050)合作發展、恒地(00012)負責銷售的屯門青山灣新盤帝御‧嵐天(帝御第3期),今日將公布首張價單,部分單位折實價低於300萬元,周內上載銷售安排,預計2月上旬推售。